А каковы же могут быть в принципе инвестиционные риски и как защищен иностранный капитал в Болгарии? Систематические риски – для всех инвесторов: - риск, связанный с нестабильностью экономического законодательства и текущей экономической ситуацией в Болгарии практически отсутствует, поскольку законодательство стабильно и ориентировано на более стабильное законодательство Евросоюза; - риск инвестирования и использования прибыли - ограничения отсутствуют; - внешнеэкономический риск – полностью отсутствует, по причине опережающего роста спроса недвижимости над ее предложением. Высокая ликвидность элитной недвижимости переводит ваш капитал из зоны падающего доллара в зону растущего евро; - риск неблагоприятных социально-политических изменений в Болгарии отсутствует в связи с вхождением Болгарии в объединенную Европу; - риск колебания рыночной конъюнктуры, цен, валютных курсов и т.п.: в принципе может существовать на другой стадии рынка недвижимости и в другом сегменте, элитный сегмент наиболее устойчивый и быстрорастущий в цене особенно в период его появления; - риск неопределенности природно-климатических условий – климат каждой локальной области полностью сложился, устойчив и определен; - риск возможности массовых стихийных бедствий – отсутствует, так как Болгария располагается на спокойной геодезической платформе и омывается внутренним морем; Несистематические риски – только от деятельности конкретного инвестора: - риск упущенной выгоды, связан с упущенным временем осуществления поиска и приобретения недвижимости, в следствии роста ее стоимости от вхождения в Евросоюз; - риск недополученной прибыли, связан с неэффективностью использования или не грамотным управлением. А также личной неопределенностью цели использования недвижимости. Иностранный капитал защищен законодательно и гарантируется государством в полном размере путем фиксирования размера инвестиций.